Sund og sikker bolig

Lejeboliger i kommunen skal være sunde og sikre at bo og færdes i. Det er vigtigt for dit helbred som beboer, og væsentligt for at forlænge byggeriets levetid.

Usunde boliger

Usunde boliger kan opstå ved forkert brug og manglende vedligehold, eller fordi standarden for boligbyggeri har udviklet sig, siden ejendommen blev opført.

Boligbyggeri hvor manglende vedligehold kan medføre fare, fx:

• Boliger med indeklimaproblemer, fx sundhedsskadelige svampe
• Boliger med råd i bærende konstruktioner

Boligbyggeri der ikke er tidssvarende, fx:

• Kælderboliger
• Boliger med fælles, udeliggende wc-rum
• Boliger med utilstrækkelige flugtveje, fx korridorejendomme

Kontakt din udlejer eller ejendommes ejer

Hvis du har mistanke om, at du bor i en usund bolig, skal du starte med at kontakte din udlejer eller ejendommens ejer.

Kontakt kommunen hvis byggeriet er ulovligt

• Byggeriet er opført ulovligt, fx når klimaskærmen ikke er udført korrekt
• Byggeriet er ombygget ulovligt, fx når ventilationskanaler er blændet
• Byggeriet bruges ulovligt, fx når lejemålet ikke er godkendt til bolig
• Byggeriet har væsentlige vedligeholdelsesmangler, fx når bærende konstruktioner er svækkede grundet fugt

På baggrund af din henvendelse, vurderer vi, om byggeriet er ulovligt.

Vi kan ikke påtale adfærd, fx fugtgener, fordi du tørrer tøj indendørs, eller råd i din vindueskarm på grund af manglende vedligehold.

Oplever du skimmelsvamp og fugt i en bolig, eller tænker du at boligen er så dårlig at den ikke bør bebos, kan du kontakte kommunen med henblik på at få afdækket problemet.

Kommunen vurderer omfanget af problemet, og vurderer hvor meget sundhedsfare der er i boligen.
I alvorlige tilfælde kan kommunen træffe beslutning om at der skal ske en genhusning af lejeren. En genhusning sker i tæt samarbejde med lejeren. Boligen kan herefter ikke genudlejes før end den er istandsat.

Er du lejer kan du kontakte kommunen gratis for at få afdækket problemet i din bolig. Du bør altid have henvendt dig til din udlejer, for at forsøge at få problemet udbedret inden du kontakter Faaborg-Midtfyn Kommune.

Er du udlejer, og ønsker at få afklaret om der er et sundhedsmæssigt problem i din udlejningsbolig, kan du også kontakte os.

Er du nabo, pårørende eller andet, kan du også henvende dig til kommunen omkring dårlige boliger og/eller dårlige boligforhold.

Alle sager forsøges at være dialogbaseret.

Kommunens boligkoordinator tager ikke stilling til lejeretsmæssige tvister mellem en lejer og en udlejer.

Læs mere om skimmelsvamp i boligen på www.skimmel.dk

Gode råd til lejer om at sikre god sundhed i din bolig

• Luft ud flere gange om dagen.
• Luft ud i 8-10 min. med gennemtræk. På denne måde nedbringes luftfugtigheden bedst muligt i din bolig.
• Undgå at tørre tøj indendørs.
• Benyt de ventilationsmuligheder der er i din bolig. Emhætte, ventilation på badeværelse, ventiler og andet.
• Sikre en god og jævn varme i din bolig.
• Have en tilstrækkelig rengørings standard.
• Undgå at have for mange møbler og effekter op ad kolde ydervægge.

Gode råd til udlejer om at undgå fugt og skimmel i din udlejningsbolig

• Sikre at klimaskærmen er i orden.
• Udbedre evt. kuldebroer.
• Sikre at lejer kan opvarme lejemålet godt, jævnt og tilstrækkeligt. Det kan være svært for mange lejere at opvarme sin bolig med gamle el-paneler der er dyre i brug, samt med olie fyr. Det er tilrådeligt med opvarmningsformer der ikke er så dyre for lejeren.
• Sørge for at der er ventilation i køkken og bad.
• Sikre at boligen er tilstrækkeligt isoleret.
• Sikre at der er god mulighed for at tørre tøj i forbindelse med lejemålet.
• Sikre at der er tilstrækkelig og effektiv bortledning af regnvand fra lejemålet.

Læs 10 enkle råd om bedre indeklima på bolius.dk

Radon er en naturligt forekommende og radioaktiv gasart, som findes i undergrunden og kan trænge ind i dit hus. Radon kan give øget risiko for lungekræft. Det er anslået, at radon i boliger er en medvirkende årsag til omkring 9 pct. af alle nye lungekræfttilfælde i Danmark, dvs. omkring 300 tilfælde pr. år.

Der er tre forhold, der har betydning for radonniveauet:

• Hvor du bor
• Konstruktionen og standen på din bolig
• Hvornår din bolig er bygget.

Radonmængden i jorden varierer geografisk alt efter undergrundens sammensætning. Men boligens konstruktion, stand og ventilation har også betydning. Bygninger opført efter 1998 skal være opført med radonsikring.

På radonguiden.dk kan du få mere at vide om radon og radonmåling, som er relativt enkelt og billigt at gennemføre:

Visse typer af vedligehold er lovpligtigt. Det gælder fx eftersyn af kedler og skorstensfejning.

Vedligehold af din bolig er vigtigt for at forlænge boligens levetid. Det er især husets ydre dele i form af tag, facade, døre og vinduer samt vand- varme- og afløbsinstallationer, som du skal være opmærksom på. Sker der skader her på grund af manglende vedligeholdelse, uheld eller almindeligt slid, kan det hurtigt skabe alvorlige problemer for huset og være meget dyrt at udbedre.

Men det er også vigtigt at holde fx badeværelse, træværk og tag i orden, så der ikke opstår grobund for svamp. Skimmelsvamp skader ikke i sig selv bygningen, men kan true dit og din families helbred alvorligt. Hussvamp skader derimod både træværk og murværk.

Læs mere om at klimasikre din bolig på klimatilpasning.dk